近鉄奈良駅の概要は？住みやすさや不動産売却相場をご紹介

近鉄奈良駅といえば、奈良県内にある利便性が高い駅として知られていますが、どのような街かご存知でしょうか？
そこで今回は、住みやすさや概要についてご紹介していきます。
また、近隣エリアの不動産売却相場にも触れているので、現在不動産を所有している方もぜひ参考にしてみてください。

近鉄奈良駅の概要

まずは近鉄奈良駅の概要や特徴をご紹介します。
以下で詳しく見てみましょう。

観光地として人気

近鉄奈良駅は、県内最大の観光地として認知されています。
奈良県のなかでもっとも栄えているエリアであり、地域住民だけでなく、遠方から訪れる方も多くいるでしょう。
そのため、普段から多くの人で賑わっています。
近くには奈良公園や東大寺などの観光スポットがあります。
近鉄奈良駅が最寄り駅となっているため、観光の際はこの周辺に集まることが多いです。
しかし、この駅周辺には住民が穏やかに生活しているエリアも存在します。
JR奈良駅とは約900メートル離れており、別の駅です。
少し歩くと静かな住宅地が広がり、地域住民がのんびりと暮らしています。

駅別乗降人員

近鉄奈良駅は、奈良県内でもっとも多くの乗車人数を誇ります。
駅別乗降人員は1日あたり平均55,000人で、50,000人を超えるのは近鉄奈良駅だけです。
休日だけでなく平日にも多くの方が利用しており、通学や通勤に電車を利用する人が多いことが理由です。
利便性が高いため、地域の方々が頻繁に利用しています。
また、近鉄奈良駅は県内唯一の地下駅です。
駅は1914年に開業され、その際は仮設設置とされていましたが、開業から約3か月後に現在の地上に移設されています。

近鉄奈良駅観光案内所

近鉄奈良駅観光案内所は、近鉄奈良駅の1階で営業しています。
その名のとおり、地域の観光案内所として、観光スポットに関する情報やアクセス方法など、困ったときの相談先となる場所です。
駅から直結しているため、移動の際に便利です。
近鉄奈良駅観光案内所は、日本語だけでなく英語にも対応しており、外国から訪れた観光客にも利用されています。
また、外貨両替機や旅行関連のパンフレットも完備されており、自由に利用できる点が人気です。
職員も丁寧に対応してくれるため、快適に観光を楽しむことができます。

近鉄奈良駅周辺の住みやすさ

近鉄奈良駅周辺は、住みやすさを実感できる住環境なのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。

奈良観光＆交通の中心駅

先述のとおり、近鉄奈良駅は観光の際に必ず訪れるといっても過言ではない場所です。
奈良観光と交通の中心駅であり、地域住民だけでなく、県外からも多くの人が訪れています。
近畿エリアの主要都市へのアクセスが便利で、大阪空港や東京、名古屋行きのバスも運行しており、お出かけに困ることはありません。
ここからさまざまな場所に移動できるため、ショッピングや通勤、通学など多目的で電車を利用できます。
電車は乗り換えなしで大阪や京都まで移動できると評判ですが、バスの利便性も高いです。
市営バスは各エリアを運行しており、有名な観光名所を訪れる際に利用する方もいます。
電車よりも本数は少ないものの、安価に遠方へアクセスできる方法として人気です。

買い物のしやすさ

駅周辺には商店街があり、消耗品や食料品の購入に困ることはありません。
昔ながらの雰囲気を楽しみながら買い物ができるため、地元の方から高く評価されています。
なかには深夜22時まで営業している店舗もあり、仕事で遅く帰宅しても買い物がしやすい住環境です。
また、駅から少し移動すると、コンビニやスーパーマーケットが充実しています。
住宅地に住んでいる方の多くは郊外にあるスーパーマーケットで買い物をしているようです。
業務用スーパーマーケットや大型ドラッグストアもあるため、不自由なく生活することが可能です。
日々の生活に必要なアイテムだけでなく、娯楽にも楽しめる施設があります。
最近では、若者に人気の飲食店や雑貨屋が増えており、ハイセンスな雰囲気のお店が多く見られます。
ちょっとした気分転換に周辺を散策する住民も少なくありません。

子育て環境

子育て環境として注目されているのが教育機関です。
市内はとくに子どもの教育に積極的であり、さまざまな教育機関が設立されています。
東大や京大などは、日本国内でも難関校として知られていますが、それらの学校への進学率は日本一です。
これは地域で子どもたちの教育を徹底的におこなっている結果といえるでしょう。
また、通学に便利な環境です。
京都へは乗り換えなしで移動できるため、通学で苦労することはありません。
観光地のイメージがあるため治安を心配する方もいますが、実際には比較的静かで穏やかな街並みとなっています。
駅周辺は夜遅くまで人が見かけることがありますが、住宅街に移動すると静かです。
歓楽街がないため、夜遅くまで飲み歩いている人に絡まれる危険性も少なく、安心して生活できます。
そのため、子育てをしている方から移住先として選ばれることもよくあります。

お出かけスポット

お出かけスポットとして人気なのが奈良公園です。
歴史公園と呼ばれることもあり、自然豊かな環境の中でのんびりと過ごせます。
近くには有名な歴史遺産である寺院や博物館があり、訪れる方はこれらの施設へのアクセスついでに立ち寄ることが多いです。
また、奈良町は若年層にも人気のお出かけスポットです。
縁結びの御利益がある神社があり、カップルや夫婦が良縁を願って訪れています。
飲食店も多く、グルメを楽しめる場所としても有名です。
さらに近代的なスポットとしては、近鉄奈良駅ビルがあります。
おしゃれなカフェやレストランがあり、気分転換に最適です。
ビルのうえからの眺めも美しく、デートや観光に選ばれることが多いです。
日頃から多くの人が訪れる場所で、奈良といえば歴史的建造物のイメージがありますが、こうした近代的な一面も持っています。

近鉄奈良駅の不動産売却相場

最後に近鉄奈良駅の不動産売却相場をご紹介します。
土地やマンションなどの分類ごとにピックアップしているので、以下で詳しく見てみましょう。

土地の不動産売却相場

土地の不動産売却相場は、坪あたり55万円です。
2020年以降、価値は減少しており、今後もこのまま価値が下がり続けると考えられています。
そのため、もし不動産を売却したいと考えている場合は、これ以上価値が下がらないうちに売却する方が良いでしょう。
資産性は比較的低いと市場で判断されているため、現在購入や運用を考えている方は、その点も考慮して検討してください。

一戸建ての不動産売却相場

一戸建ての不動産売却相場は、坪あたり73万円です。
こちらも2015年以降、価格は下がり続けています。
今後も価格が下がり続けると考えられているため、市場動向を考慮すると早めの売却が推奨されます。

マンションの不動産売却相場

マンションの不動産売却相場は、坪あたり178万円です。
2015年から価値が上昇しており、今後も資産価値が右肩上がりと予測されています。
資産性が非常に高いため、すぐに売却する必要はないと言えるでしょう。
また、資産運用を考えている方にもマンションの購入はおすすめです。

まとめ

奈良駅周辺には、歴史的建造物だけではなく、飲食店やカフェなどが充実しています。
住みやすさを実感できる要素として、アクセス良好で教育機関が多い点も挙げられます。
不動産売却相場は、土地と一戸建ては低いものの、マンションは右肩上がりです。